广东房产建设工程法律网 - 广东房地产律师网—

房屋租赁

为您介绍房产租赁等相关规定

租门面物业费谁来承担

租门面物业费原则上是由业主承担的，但是双方可以协商约定由承租人承担，租房合同的期限由双方协商确定，一般不能超过20年，超过20年的部分是无效的。

承租人优先购买权的意义

承租人优先购买权的意义在于同等条件下对购买租赁物品具有优先性，可以稳定交易的秩序。承租人提前解约的违约金需要按双方合同约定的来确定，但约定过高的会适当减少。

租房坏了东西谁修

租房坏了东西租户可以找人修，维修费一般可以找房东来支付，但是故意损坏的除外。租房纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

房子未到期不租了可以退房租吗

房子未到期不租了可以退房租，当事人可以与房东协商能否提前解除，一般当事人属于违约行为是需要承担违约责任的，租房合同到期之后双方可以协商是否续签。

出租房违法活动有哪些

出租房违法活动有将禁止出租的房屋出租的，违法转租的，未依法办理租赁合同登记的，未如实填报租住人员信息等，租房合同的期限由当事人双方协商确定。

没交房可以退房租吗

没交房可以退房租，当事人双方签订租房合同后没有入住的双方可以协商解除租房合同，当事人单方退房的需要承担违约责任，租房合同的期限由双方当事人协商确定。

房租没到期转租退押金吗

房租没到期转租退押金，但是当事人转租需要经过出租人的同意，未经出租人同意是不能转租房子的，出租方可以解除房屋租赁合同，到期不想续租可以解除租房合同。

承租人优先承租权的行使规则

在生活中，由于缺乏相关经验，所以很多人都不知道承租人是可以优先行使承租权的，下面让小编为您解答。

承租人优先承租权期限

在日常生活中，可能很多人都没有接触租房子的经历，所以很多人都不知道承租人具有优先承租的权利，接下来让小编为你详细解答。

承租人优先权的构成要件

承租人优先权的构成要件包括优先购买权是承租人依房屋租赁合同约定而享有的，发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下，时效为出租人履行通知义务后的15日内。

租房合同怎么改名字

按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

什么是门面出租合同

依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。

———

疑难案件研究中心

方则理作为国家安全法治发展研究院科研合作单位，成立疑难案件研究中心，奠定了案件研究领域的坚实基础。

———

民商事调解中心

方则理在多地仲裁委的支持下，在北京、广州及武汉设立民商事调解中心，实现律师服务与仲裁调解的有机结合。

———

司法裁判研究中心

方则理结合法学理论及裁判实践，积极论证并协助相关部门解决司法实践中遇到的裁判问题，为司法审判制度的进步作出应有的贡献。

我们的优势

每个案件均由律师执业十年以上的高级合伙人律师或者主任律师牵头负责

队平均每年通过诉前谈判达成的房地产和解案件高达500件以上

团队每年处理的房地产纠纷诉讼及仲裁案件高达1000件以上

团队在Alpha系统的基础上，建立了100万个以上的房地产案例数据库

团队多名律师具有十年以上执业资历，办案经验丰富

件+

年+

件+

万+

殊荣厚誉

方则理作为全国第一家专注于互联网诉讼与仲裁业务及重大、疑难、复杂民商事案件理论及实践研究的综合性律师事务所，高度重视品牌文化建设，始终坚持理念创新和平台思想，积极与各高等院校建立深度合作关系，努力探索法学文化教育与社会实践教育相结合的新模式，并取得了多个高校及机构的授牌认可。

了解更多

全国服务热线

400-08-333-08

邮箱账号

fzllawyers@163.com

办公地址

广州市海珠区新港东路148号邦华环球贸易中心4503-4504室

公共交通

地铁8号线或18号线磨碟沙站C出口