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房地产开发企业的设立条件是什么

02-22

房地产开发企业的设立条件是什么

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业的设立条件是什么？房地产开发企业设立的程序有哪些？房地产开发类型有哪些？

2023

02-22

房地产开发需要哪五证？

房地产企业是从事房地产开发和经营的企业，在开发和经营过程，需要取得哪些五证？

2023

02-22

房地产开发企业的设立条件是什么

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业的设立条件是什么？房地产开发企业设立的程序有哪些？房地产开发类型有哪些？

2023

02-22

房地产开发公司的特征

从字面可知，房地产开发公司专做房地产开发，其与其他行业的公司相比较，有哪些独特的特征？

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房产开发

买房付首付注意事项

02-20

买房付首付注意事项

买房付首付注意事项包括当事人需要提前调查清楚房屋产权，出卖人的相关信息，双方签订合同时需要注意合同条款是否与双方协商的结果一致，房屋买卖合同违约赔偿金一般不超过实际损失的30%。

2023

02-10

方则理律师团队在房产买卖领域的服务内容

针对商品房买卖合同周期长、问题多；二手房买卖风险大、违约率高；土地交易标的大、干扰多；工程建设案件数据繁杂、多需要评估鉴定等部门的介入等案件特点，方则理以专业房地产律师为核心，整合了包括法学教授、房地产从业精英、银行机构、鉴定机构、公证机构等机构，组成广州地区知名的房地产法律服务团队。

2023

02-24

小产权房存在什么法律风险

依照法律规定，销售商品房应当具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。

2023

02-24

楼顶设备层，顶层业主可以占用吗？法院判决...

家住某小区19号楼1005室的老朱，同时拥有1005室正上方第十一层阁楼产权。因顶层漏水，老朱上楼维修时发现，阁楼正上方设备层已被隔壁1001室业主老王占有并加装了防盗门。

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房屋买卖

承租人优先权的构成要件

02-20

承租人优先权的构成要件

承租人优先权的构成要件包括优先购买权是承租人依房屋租赁合同约定而享有的，发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下，时效为出租人履行通知义务后的15日内。

2023

02-20

租门面物业费谁来承担

租门面物业费原则上是由业主承担的，但是双方可以协商约定由承租人承担，租房合同的期限由双方协商确定，一般不能超过20年，超过20年的部分是无效的。

2023

02-20

承租人优先购买权的意义

承租人优先购买权的意义在于同等条件下对购买租赁物品具有优先性，可以稳定交易的秩序。承租人提前解约的违约金需要按双方合同约定的来确定，但约定过高的会适当减少。

2023

02-20

租房坏了东西谁修

租房坏了东西租户可以找人修，维修费一般可以找房东来支付，但是故意损坏的除外。租房纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

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房屋租赁

拆迁补偿不合理处理方法

02-22

拆迁补偿不合理处理方法

拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，也可以与拆迁人进行协商，小编在这里整理了拆迁补偿不合理的处理方法，希望对你有所帮助。

2023

02-22

企业拆迁标准如何计算,遇到企业拆迁企业主如何维权

所涉法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023

02-22

企业拆迁详细流程

企业拆迁的详细流程是，先向房屋拆迁管理部门提出申请，或者依法与房屋征收部门达成补偿协议；然后获得拆迁许可证；再及时制定拆迁方案，发布拆迁公告；最后及时拆迁。如果是被依法征收的，则按照补偿协议中约定的时间、方式来搬离原地址。

2023

02-22

遇到暴力拆迁如何维权

第一步：变被动为主动在详细询问了当事人案件的具体情况之后，我律师团队凭借多年的办理拆迁案件的经验，迅速的制定了一套初步的计划，并得到了当事人的一致赞同。当事人在律师团队的指导下，向市国土资源局提交了信息公开的申请书，要求查看土地被征收的信息。

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拆迁补偿

物业管理法律责任的构成

02-20

物业管理法律责任的构成

物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任必须具备的各种条件或必须符合的标准。由于物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。

2023

02-20

物业管理服务协议交印花税吗，物业管理服务协议的效力

物业管理服务协议不需要交印花税，我国印花税暂行条例当中就有作规定，对于没有列举的合同或具有合同性质的凭证是不需要贴花的。物业管理服务协议的效力是依法订立的合同对业主具有法律约束力。

2023

02-20

业主在家中被害的法律责任案例分析

【案例1】某大学青年教师大白天被歹徒杀害于所住小区的家中。凶手虽被绳之以法，但老年失去唯一儿子的打击，使得被害人的父母痛不欲生。他们认为，凶手之所以有恃无恐大白天入室杀人、抢劫，跟小区没有保安员、门卫脱岗、外来人员可以自由进出有着直接的关系。

2023

02-20

物业管理法律责任的相关法律规定

(一)建设单位违反招投标规定的行政责任 [2] 第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

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物业管理

我们的优势

每个案件均由律师执业十年以上的高级合伙人律师或者主任律师牵头负责

队平均每年通过诉前谈判达成的房地产和解案件高达500件以上

团队每年处理的房地产纠纷诉讼及仲裁案件高达1000件以上

团队在Alpha系统的基础上，建立了100万个以上的房地产案例数据库

团队多名律师具有十年以上执业资历，办案经验丰富

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疑难案件研究中心

方则理作为国家安全法治发展研究院科研合作单位，成立疑难案件研究中心，奠定了案件研究领域的坚实基础。

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民商事调解中心

方则理在多地仲裁委的支持下，在北京、广州及武汉设立民商事调解中心，实现律师服务与仲裁调解的有机结合。

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司法裁判研究中心

方则理结合法学理论及裁判实践，积极论证并协助相关部门解决司法实践中遇到的裁判问题，为司法审判制度的进步作出应有的贡献。

殊荣厚誉

方则理作为全国第一家专注于互联网诉讼与仲裁业务及重大、疑难、复杂民商事案件理论及实践研究的综合性律师事务所，高度重视品牌文化建设，始终坚持理念创新和平台思想，积极与各高等院校建立深度合作关系，努力探索法学文化教育与社会实践教育相结合的新模式，并取得了多个高校及机构的授牌认可。

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